¿Alguna vez te han propuesto cambiar la forma de hacer las cosas en tu finca y has pensado que eso no te va a funcionar porque tu finca es diferente? Déjame decirte que entre fincas de todo el mundo y cultivos de todo el mundo existen muchas más similitudes que diferencias. Como ejemplo, te indico…
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¿Estás pensando en implantar en tu finca un olivar y no sabes si ponerlo en Intensivo o Superintensivo? ¿Hay personas que te recomiendan el superintensivo pero otros te dicen que lo pongas en intensivo? Como muchas veces sucede, no todo es oro lo que reluce. Por eso, antes de realizar una inversión como la que…
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Con la entrada en vigor del Nuevo Reglamento de Caza se han incluido nuevas modalidades de caza menor que pueden ser practicadas en Andalucía. En este artículo te mostraré las 11 modalidades de caza menor y los requisitos que se deben cumplir para practicar cada una de ellas. Las modalidades de caza menor son el conjunto…
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Con la entrada en vigor del Nuevo Reglamento de Caza se han incluido nuevas modalidades de caza mayor que pueden ser practicadas en Andalucía. En este artículo te mostraré todas las modalidades de caza mayor y los requisitos que se deben cumplir para practicar cada una de ellas.
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¿Por qué es tan importante el Plan Técnico de Caza de su coto? ¿Cuáles son los aspectos más importantes a tener en cuenta?
Cuando se decide invertir en comprar una finca rústica se hace con la intención de cumplir con un objetivo propuesto y con el deseo de no tener que hacer frente a ningún problema que no tenías planteado. Para comprar la finca con todas las garantías y evitar problemas indeseables es necesario realizar una serie de…
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Invertir en comprar una finca es una decisión muy importante que necesita ser estudiada con cautela para evitar que nuestros sueños se conviertan en verdaderas pesadillas. En el vídeo de hoy te mostraré 6 cuestiones muy importantes que debes plantearte en relación a la gestión de la finca que pretendes comprar. #1.- ¿Cuál es…
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Antes de comprar una finca es muy importante conocer cuál es la situación jurídica del terreno para evitar problemas legales. Hoy te hablaré de las 10 cuestiones jurídicas que debes plantearte antes de llevar a cabo la compra de una finca rústica. 10 preguntas clave para evitar problemas legales en la Compra de un Terreno #1.…
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Cuando se compra una finca rústica es adecuado conocer cuáles son los impuestos que se van a pagar, tanto por la compraventa, como durante el aprovechamiento de la finca. En este vídeo te explicaré los 4 aspectos fiscales que debes estudiar antes de proceder a la compra de una finca rústica. Aspectos fiscales a tener…
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El contrato de Compraventa es el documento que se elabora entre el vendedor y el comprador para definir todos los conceptos y acuerdos entre las partes en la compraventa de una finca rústica. En el presente vídeo te explicaré los aspectos fundamentales que tienes que incorporar en el contrato de compraventa del terreno. Elementos esenciales…
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¿Te encantan los aguardos nocturnos de jabalí y te gustaría saber cómo ir a cazar de aguardo de una forma legal? En este artículo explicaré todo lo que tienes que conocer para conseguir cazar el jabalí en aguardo nocturno.
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Obtener el 100% de garantía jurídica de una finca sólo se consigue cuando el Catastro y Registro comparten los mismos datos de una finca y están coordinados. Entonces, ¿qué pasa cuando Catastro y Registro no coinciden? ¿Qué prevalece Registro o Catastro? En este vídeo te aclararé todas estas dudas.
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¿Estás pensando en diversificar la actividad y oferta de tu coto a través de un Escenario de Caza? En este artículo te mostraré qué es un escenario de caza, cómo se autorizan y cuáles son los requisitos que hay que cumplir según el Nuevo Reglamento de Caza.
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Medir una finca es uno de los procesos fundamentales cuando se necesita conocer la superficie y geometría real de una finca. En este vídeo te explicaré en qué casos es fundamental medir una finca y la tecnología más adecuada para llevarla a cabo.
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Una de las preguntas más habituales a la hora de segregar una finca rústica es ¿cuánto cuesta segregar una finca? En este vídeo te explicaré todos los costes que conlleva segregar una finca rústica y algunos consejos importantes para pagar menos impuestos.
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El requisito más importante a cumplir para poder segregar una finca rústica es respetar la superficie definida como Unidad Mínima de Cultivo del municipio concreto donde se localice la finca. En este video te explicaré qué es la Unidad Mínima de Cultivo y las consideraciones más importantes a tener en cuenta a este respecto. Además,…
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Con fecha 2 de agosto de 2017, se publicó la Orden General de Vedas de Andalucía donde se especifica los períodos hábiles de caza para la temporada cinegética 2017-2018. En concreto, la Orden de Vedas especifica las fechas durante las que se puede cazar una determinada especie cinegética y las condiciones concretas de su caza.…
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¿Necesitas realizar la segregación de una finca rústica? ¿Te gustaría conocer todo acerca del proceso de segregación de fincas? En este vídeo te explicaré qué es una segregación de fincas, requisitos para segregar una finca rústica, qué procedimiento hay que seguir y te mostraré algunas situaciones particulares que te puedes encontrar.
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¿Te gustaría aclarar la linde de tu finca con los colindantes? ¿Te gustaría recuperar una parte de tu finca que se apropiado indebidamente el vecino? En este artículo explicaré qué es un deslinde, cuáles son los requisitos a tener en cuenta, el procedimiento a seguir para ejecutarlo y los puntos fuertes que te ayudaran en…
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¿Necesitas constituir una servidumbre de paso para poder entrar a tu finca? ¿Un vecino te está pidiendo una servidumbre de paso por tus terrenos? En este artículo te explicaré que es una servidumbre de paso, cómo se constituye, los requisitos que se tienen que cumplir para conseguirla y qué hacer cuando se enfrenta con el…
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¿Necesitas agua en tu finca? ¿Estás pensando en hacer un pozo pero no sabes cómo hacerlo? El agua es uno de los recursos más importantes para cualquier finca, ya sea agrícola o forestal.
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¿Estás pensando en hacer un pozo en tu finca pero no sabes dónde hay agua? ¿Te gustaría saber cómo buscar agua para hacer un pozo en tu finca?
La Valoración de Fincas Rústicas en Andalucía se realiza para conocer el precio real de compraventa, por exigencia del Banco para conseguir un crédito hipotecario sobre la finca o por cuestiones fiscales en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (en compraventas) o en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (herencias). En este vídeo explicaré qué es…
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Cuando se pretende realizar la compra de una finca rústica, no sólo es importante conocer el precio de la transacción, también es importante conocer todos los gastos que conlleva la compraventa de los terrenos. En este vídeo te explicaré cuáles son los gastos de compraventa de una finca rústica y si es el comprador o…
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Cuando me preguntan qué tengo que hacer para llevarme mis piezas de caza mayor a mi casa para mi propio consumo, siempre contesto lo mismo: lo principal es tener autorizada una Sala de Evisceración o de Autoconsumo. En este artículo te mostraré todo lo que tienes que saber sobre las Salas de Autoconsumo y cómo…
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¿Tienes la necesidad de Modificar Datos de Catastro de tu finca rústica porque actualmente son incorrectos? El Catastro es un registro administrativo que contiene la geometría y datos de todos los inmuebles de España, incluyendo fincas rústicas, para servir de base para la liquidación de impuestos, para la obtención de subvenciones y para conseguir permisos…
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Quizás te sea familiar alguna de las siguientes situaciones con respecto al Catastro: No apareces como titular catastral de una parcela que es tuya Apareces como titular catastral en una parcela que no es tuya No aparecen todos los propietarios como titulares de una parcela catastral
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Elegir el tipo de pozo y los componentes que son necesarios para su correcta construcción es uno de los pasos más importantes a la hora de aprovechar el agua de tu finca. En este artículo te enseñaremos qué es un pozo, cuáles son sus partes, sus ventajas e inconvenientes.
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¿Cuáles son los tipos de pozos de riego más usados en agricultura? Como cualquier agricultor bien sabe, la lluvia es el factor que determina si habrá buena o mala cosecha.
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¿Quieres aprovechar el agua de tu pozo para regar tu finca y no sabes qué tipo bomba tienes que instalar? ¿Has pedido opiniones y cada persona te da una orientación distinta?
¿Estás pensando en hacer un pozo de agua y no sabes lo que te puede costar? ¿Has preguntado precios y no te fías de los presupuestos que te están dando? En este artículo te voy a mostrar los precios de mercado que actualmente hay para hacer pozos y sondeos de agua en la zona de Córdoba…
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En demasiadas ocasiones, las Memorias Anuales de Cotos de Caza se entienden como un mero documento que hay que realizar para estar en regla con Medio Ambiente. Sin embargo, la relevancia que puede tener para la gestión cinegética del coto es muy importante. En este artículo te mostraré la importancia que tienen las Memorias Anuales…
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La subvención de la PAC es uno de los ingresos más importantes y fundamentales para la rentabilidad de las explotaciones agrarias en nuestro país. Desde la entrada en vigor de la reforma de la PAC en 2015, se sustituye el antiguo Pago Único por el Pago Básico, Pago Verde y Pago a los jóvenes agricultores.
Se puede afirmar que el agua es el componente más importante de la vida, de hecho, ¡Sin Agua no hay Vida! Desde tiempos inmemoriales, el agua ha sido pieza clave en diversos sectores de la población, sirviéndose de ella para el abastecimiento, industria, transporte…
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¿Estás cansado de pagar para que se lleven las tripas y despojos de tu montería? ¿Estás buscando una solución más fácil y barata? En este artículo te explicaré qué es un Muladar y las ventajas de tenerlo en tu Coto de Caza.
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La caza es considerada como uno de los recursos más importantes de las zonas rústicas, tanto por ser una herramienta imprescindible para la conservación de la naturaleza como por su repercusión económica. Como cualquier otro recurso natural, la gestión cinegética debe plantearse desde un punto de vista técnico que garantice que dicha actividad sea sostenible…
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El SIGPAC es un Sistema de Información Geográfica que identifica las parcelas declaradas por los agricultores y ganaderos en su declaración de la subvención de la PAC.
¿Estás pensando en plantar olivos o almendros en tu finca de tierra calma? Cuando se cambia una tierra calma por una plantación de olivar u otro tipo, es fundamental declarar dicho cambio de cultivo tanto en el SIGPAC como en el Catastro.
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¿Cuándo tengo que elegir un sondeo de agua en lugar de un pozo? ¿Qué ventajas e inconvenientes tiene un sondeo en relación a otros tipos de pozos?
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Por su repercusión ecológica, económica y social, la caza se posiciona año tras año como una de las actividades más importantes y fundamentales de nuestras fincas rústicas. Las competencias en materia de caza están delegadas en las Comunidades Autónomas quienes, a través de su correspondiente Normativa, regulan esta actividad.
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Por normal general, todas las personas clasifican los pozos en sondeos o pozos abiertos. Sin embargo, los tipos de pozos de agua que existen son bastantes más diversos.
Si tienes un pozo en tu finca, una de las cosas más importantes a conocer es si dispone de la documentación pertinente. Pero, ¿Cómo puedes saber si un pozo está legalizado?
Antes de invertir en hacer un pozo o en poner en funcionamiento el que ya tienes en tu finca, es fundamental saber si la captación se puede legalizar. Para ello, es fundamental conocer la distancia mínima entre tu pozo y otros cercanos, además de otras características.
En no pocas ocasiones, me he encontrado a propietarios de fincas que hacen un pozo o sondeo y luego no pueden legalizarlo. Esta situación les genera una pérdida importante de dinero al no poder conseguir agua en su finca.
En España la mayoría del agua disponible es considerada de Dominio Público. Su uso privado, por ejemplo en pozos, se debe autorizar por parte de la Confederación correspondiente. La Concesión de aguas es una forma de obtener el permiso administrativo necesario para usar el agua pública.
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La legalización de un pozo es la parte más importante a la hora de poner en funcionamiento un pozo o sondeo. La única manera de asegurar el uso indefinido del agua y su defensa frente a colindantes es tenerlo legalizado.